SKLYPAI | TAURALAUKIS | Kauno r. sav.

OBJEKTO INFORMACIJA

• Adresas: Dvaro g., Klaipėda

• Sklypo plotas: 1,1055 ha

• Naudojimo paskirtis: Kita

• Naudojimo būdas: Komercinės paskirties objektų teritorijos

• Žemės nuomos sutartis: iki 2099 m. (valstybinė žemė, patikėjimo teisė)

• Užstatyta teritorija: ~0,89 ha

• Esami statiniai: 2 sandėliai, bendras plotas ~2 400 m² (galima rekonversija arba griovimas)

• Vidutinė rinkos vertė (2025 m.): 1 105 500 Eur

VIETA IR INFRASTRUKTŪRA

• Šalia – nauji gyvenamieji kvartalai („Dvaro slėnis")

• Geras susisiekimas – asfaltuotas privažiavimas, arti miesto centras

• Komunaliniai tinklai: komunalinis vandentiekis, elektra

• Urbanizuota teritorija – aukštas plėtros potencialas

VYSTYMO GALIMYBĖS

-Galimybė keisti naudojimo būdą į gyvenamosios statybos – aplink vykdomi gyvenamosios paskirties projektai rodo palankią tendenciją.

-Galimybė plėtoti mišrios paskirties kvartalą – komercija + gyvenamieji namai.

-Vystytojas gali inicijuoti detaliojo plano koregavimą – tai leidžia kurti projektą pagal savo poreikius.

INVESTICINIS POTENCIALAS

• Ribota pasiūla urbanizuotose miesto dalyse

• Maža įėjimo kaina palyginti su gyvenamosios statybos žeme šalia

• Aukšta grąža konversijos atveju (žemės + gyvenamosios statybos pardavimai)